どうもご無沙汰しております。あっつんです。
約1年前ぐらいからマイホームを検討していまして、この度、無事契約しました。
契約するまで私が調査・見積り依頼した住宅メーカは6～10社ぐらいあります。
そのため契約前まで、休日を全部打ち合わせに使い、一日に3～4件ぐらい打ち合わせしてました。
たくさんの時間を費やし悩みましたので、土地探しや見積り・契約・間取り・オプションなどなど経験したことを共有していてければと思い、新ジャンル「住宅」を追加しました。
今回は第一弾として、一条工務店のおおよその坪単価を紹介していきます。
i-シリーズについて
一条工務店は、高気密高断熱・全館床暖房が特徴・有名で、本社が浜松にあるハウスメーカになります。
売れ筋の商品はi-smartになります。
また、i-シリーズには、下記の種類があります。
| 商品名 | 特徴 |
|---|---|
| i-smile | ・間取りのパターンから選ぶことでリーズナブルな価格設定 ・間取りの変更不可 ・断熱材：EPS140mm ・窓：ペアガラス ・割引適用一切不可 |
| i-smile+ | ・i-smailの間取りをベースに変更することが可能 ・断熱材：EPS140mm ・窓：ペアガラス ・割引適用一切不可 |
| i-cubeⅠ | ・間取り自由 ・断熱材：EPS ダブル断熱(内側140mm・外側50mm) ・窓：ペアガラス ・法人割引・抽選会特典の適用可能 |
| i-cubeⅡ | ・間取り自由 ・断熱材：高性能ポリスチレンフォーム ダブル断熱(内側140mm・外側50mm) ・窓：トリプルガラス ・法人割引・抽選会特典の適用可能 |
| i-smart | ・間取り自由 ・断熱材：高性能ポリスチレンフォーム ダブル断熱(内側140mm・外側50mm) ・窓：トリプルガラス ・スマートの設備(キッチン・お風呂)が標準 ・法人割引・抽選会特典の適用可能 |
※i-シリーズ以外にも、一条工務店ではグランセゾンなどがあります。
i-シリーズの坪単価
一条工務店では、施工面積1㎡に対しての単価が設定されています。
この単価は月ごとに変わり、仮契約をした時点で1年間その坪単価で契約することができる仕組みになっています。
今回、調査した施工面積の単価から、おおよその坪単価を求めましたので記載します。
また、施工面積によっても単価が変動するため、今回は施工面積が約35坪程度でのイメージ金額になります。(2021年7月時点の税抜き価格)
| 商品名 | 施工面積(1㎡)当たりの単価 | 施工面積から求めたおおよその坪単価(1坪) |
|---|---|---|
| i-smile | 約166,254円 | 約549,556円 |
| i-smile+ | 約176,827円 | 約584,502円 |
| i-cubeⅠ | 約186,363円 | 約616,023円 |
| i-cubeⅡ | 約195,438円 | 約646,020円 |
| i-smart | 約203,000円 | 約671,017円 |
一見他のハウスメーカよりも安いイメージがあるかと思いますが、こちらはあくまで建物だけにかかる金額になります。
例えば、必要があれば下記のような金額がプラスされます。(全て2021年7月時点)
・オリジナル「太陽光パネル&蓄電池パッケージ」：2,341,200円
・ベタ基礎：394,500円
・ハイドロテクトタイル：16,000円/坪 (i-smartは13,000円/坪) ※大体50～60万円ぐらい
いかがでしょうか。
恐らく35坪ぐらいのi-smile+当たりでセキスイハイムのスマートパワーステーションより少し安いぐらいの金額になることが分かると思います。
キャンペーン
一条工務店では、月ごとに坪単価が変わるほかに、月ごとにキャンペーンも行っています。
2021年7月のキャンペーンは、[強化ガラス採用防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ]のオプションが無料になるものがありました。
この他にも、オリジナル「太陽光パネル&蓄電池パッケージ」の単価が安くなるキャンペーンや、ハイドロテクトタイルのオプション価格が安くなるものなど、月によって変わってきます。
基本毎月変わるものらしいですが、連続で同じキャンペーンの時もあり、社員にも直前まで知らされることがないらしく、様子を見てから仮契約で抑えるのは難しそうです。
参考に2021年7月に適用されていたキャンペーンを記載します。
| キャンペーン | キャンペーン内容 | 対象商品 |
|---|---|---|
| 電力革命 | 太陽光パネル&蓄電池パッケージのkw単価が184,800円になるキャンペーン | 全商品対象(和風百年を除く) |
| うるケア | ロスガード90うるケアが無料でつけられるキャンペーン | i-smartⅡ・セゾンF・プリアール・和風百年 |
| 強化ガラス採用トリプル樹脂サッシ | 強化ガラス採用トリプル樹脂サッシのオプションが無料になるキャンペーン | i-smile・i-smile+・i-cubeⅡ・i-smartⅡ・セゾンA・セゾンF・プリアール・和風百年 |
| ハイドロテクトタイル | ハイドロテクトタイルの坪単価が17,600円になるキャンペーン | i-smile,i-smile+ |
| ハイドロテクトタイル | ハイドロテクトタイルの坪単価が14,300円になるキャンペーン | i-smartⅡ |
| i-smile+特別モニター | 全国200棟限定でモニター価格で購入できるキャンペーン ※実際のところ坪単価が安くなっているわけではなく、これから坪単価が上がるため、それを見越してキャンペーンとしているらしいです | i-smile+ |
まとめ
今回は、一条工務店のi-シリーズの坪単価とキャンペーンについて紹介しました。
坪単価もキャンペーンも仮契約をすることで、1年間その条件で契約する権利がもらえるので、お得なキャンペーンが開始されたらすぐに仮契約をすることが、もっともお得に買える方法と言えるのではないでしょうか。
特に、坪単価は住宅業界全体でも「一度上げた坪単価は絶対に下げない」と言われていること、また、一条工務店でも一度も単価が下がったことがない実績から、購入を考えている場合は早めの仮契約をおすすめします。
私的には以上の金額・キャンペーンで、高気密高断熱・全館床暖房がついて間取りが設定できるi-smile+は特にお買い得だと思います。
ハウスメーカで見積り比較したい場合は、一括見積りができるこちらが便利です。
是非、ご参考にしてください。
